Immeuble à Saint-Étienne · 600 m² · 465 000 €

Le bien

42eme Avenue Immobilier vous présente cet immeuble de 601 m² reposant sur une parcelle constructible de 470 m², idéalement situé dans le quartier de Janon Terrenoire.

Ce bien se destine spécifiquement à un investisseur. Il se compose au total de neuf (9) logements : quatre appartements de type 2, un de type 1, trois de type 4, et un appartement de type 3. S'ajoutent à cela un garage et un local attenant.

Le potentiel locatif est très fort. Le RENDEMENT LOCATIF ACTUEL est de 36 408 € et le POTENTIEL peut atteindre 44 215 €. Il est possible de louer le garage et le local en plus, et d'envisager la construction d'un à deux appartements supplémentaires dans le prolongement de ce local.

Les parties communes sont en parfait état, et le chauffage est individuel au gaz.

À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jérôme Zebboudji, mandataire immobilier indépendant, au O6 47 23 74 55

DPE Nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

Chauffage individuel

Performance énergétique

Énergie classe D240 kWh/m²/an

Climat classe D49 kg CO₂/m²/an

Dépenses théoriques d'énergie : 9 460 à 12 850 € par an (prix de l'énergie 2023).

Le secteur

Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée par votre conseiller.

Votre financement

Apport46 500 € (10 %)

Durée

Environ

2 095 €

par mois

Taux indicatif 3,5 %, hors assurance et frais. Ce n'est pas une offre de crédit.