Appartement 3 pièces à Saint-Étienne · 62 m² · 85 000 €

Le bien

Idéal investisseur – logement déjà loué
Situé à deux pas de la Place Bellevue dans un immeuble très récemment ravalé, cet appartement lumineux de 62,13 m² (loi Carrez) se trouve au 8ème étage avec ascenseur et balcon.
Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour spacieux et agréable, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bain et d'un WC séparé.
Investissement locatif sécurisé :
Bail en cours depuis le 20 janvier 2017
Loyer actuel : 468,50 € + 170 € de charges / mois
Taxe foncière : 1 093€ en 2024
Aucun gros travaux à prévoir

Au sein d'une copropriété de 90 lots principaux, 170 euros de charges mensuelles pour 47/10000 èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours.

Pour plus d'informations contactez Jacques RAIA au O625543791, agent commercial indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Intérieur

Chauffage collectif gaz
Construit en 1974

Immeuble & services

8e étage
Ascenseur

Performance énergétique

Énergie classe D171 kWh/m²/an

Climat classe D35 kg CO₂/m²/an

Dépenses théoriques d'énergie : 830 à 1 170 € par an (prix de l'énergie 2023).

Le secteur

Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée par votre conseiller.

Votre financement

Apport8 500 € (10 %)

Durée

Environ

383 €

par mois

Taux indicatif 3,5 %, hors assurance et frais. Ce n'est pas une offre de crédit.