Appartement 3 pièces à Saint-Étienne · 71 m² · 68 000 €

Le bien

Idéal investisseur – logement déjà loué
Situé à deux pas de la Place Bellevue, cet appartement lumineux de 71,56 m² (loi Carrez) se trouve au 2ème étage sans ascenseur avec balcon et garage.
Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour spacieux et agréable, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de douche et d'un WC séparé.
Investissement locatif sécurisé :
Bail en cours depuis le 17 septembre 2024
Loyer actuel : 490 € + 130 € de charges / mois
Taxe foncière : 1 157 €, 170 € de TOM récupérables auprès du locataire
Aucun gros travaux à prévoir

Au sein d'une petite copropriété de 10 lots principaux, 130 euros de charges mensuelles pour 271/10000ème des parties communes générales. Pas de procédure en cours.

Pour plus d'informations contactez Jacques RAIA au O625543791, agent commercial indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Intérieur

Cuisine aménagée
Chauffage collectif gaz

Stationnement & annexes

Box

Immeuble & services

2e étage

Performance énergétique

Énergie classe E303 kWh/m²/an

Climat classe E66 kg CO₂/m²/an

Dépenses théoriques d'énergie : 1 720 à 2 370 € par an (prix de l'énergie 2023).

Le secteur

Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée par votre conseiller.

Votre financement

Apport6 800 € (10 %)

Durée

Environ

306 €

par mois

Taux indicatif 3,5 %, hors assurance et frais. Ce n'est pas une offre de crédit.