Immeuble à Villars · 203 m² · 396 000 €

Le bien

42eme Avenue Immobilier vous présente dans le secteur recherché de Villars, situé proche de la zone commercial grand frais, ce très bel immeuble, sans travaux en monopropriété.

Cet immeuble tout en pierre de 203m² repose sur une parcelle de 444m², il se compose au total de 4 logements, soit 2 appartements type 3 en duplex avec terrasse et jardins privatif loué respectivement 575€ hors charges et 10€ de charges pour l'un et 620€ hors charges et 10€de charges pour l'autre. 2 autres appartements type 2 et studio loué 360€ hors charges et 10€ de charges.

Cet immeuble se destine à un investisseur ou a une famille qui veut avoir son logement avec des revenus locatif. Fort potentiel locatif.

Les parties communes sont en parfait état, chauffage individuel par pompe à chaleur ou électrique RENDEMENT LOCATIF ACTUEL 24 860€ hors charges;

A découvrir rapidement !! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jérôme ZEBBOUDJI O6 47 23 74 55 mandataire immobilier indépendant.

DPE Nouvelle version.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

Chauffage individuel
Construit en 1907

Performance énergétique

Énergie classe D219 kWh/m²/an

Climat classe C17 kg CO₂/m²/an

Dépenses théoriques d'énergie : 2 570 à 3 580 € par an (prix de l'énergie 2021).

Le secteur

Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée par votre conseiller.

Votre financement

Apport39 600 € (10 %)

Durée

Environ

1 784 €

par mois

Taux indicatif 3,5 %, hors assurance et frais. Ce n'est pas une offre de crédit.