Appartement 3 pièces

Situé dans une copropriété calme, cet appartement de 50 m² en duplex offre un cadre de vie original avec ses 2 pièces mansardées à l'étage, pouvant s'aménager selon vos besoins : 2 espaces nuit, bureau + chambre, ou toute autre configuration. Au niveau principal, une cuisine ouverte sur le salon.

Surface : 50,6 m² carrez
Chaudière individuelle au gaz
Sanibroyeur
Taxe foncière : 688€

Copropriété :
30 lots
95/1000èmes soit 70€/mois de charges.

Des travaux sont à prévoir dans l'appartement, idéal pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement.

Anciennement loué 456€+38€ de charges/mois.

TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ :

La copropriété est active dans son entretien et sa valorisation :

Déjà réalisés :
• Réfection complète des peintures (hall d'entrée, montée d'escaliers et paliers) – fin 2025
• Débarras des caves (parties communes) voté et confié à la société GREGOVERT Débarras.

En cours :
• Réalisation d'un PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) et d'un DPE collectif, confiés à la société DEKRA – en cours depuis novembre 2025

En projet (devis en cours) :
• Réfection totale de la couverture et de la zinguerie des trois bâtiments
• Ravalement des façades arrières

Une copropriété transparente et bien gérée, un atout pour votre investissement !
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Adeline Chevrolais au 0663209636.