Immeuble à Saint-Chamond · 200 m² · 430 000 €

Le bien

A saisir! Saint-Chamond situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités , cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble se compose de six logements: 4 appartements d'environ 35m² sont actuellement loués en airbnb offrant une rentabilité attractive de 4 000 euros/mois. Les deux appartements en rez de jardin sont vacants car ils servent à la conciergerie mais sont prêts à être mis en location. Les combles aménageables peuvent permettre de créer un ou deux appartements supplémentaires et donc d'augmenter le potentiel locatif. L'immeuble a été rénové et est en très bon état. Parfait pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel d'optimisation. Prix 430 000 euros FAI honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements contactez Marlène BREGERE O7.82.02.57.11 Agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

Chauffage individuel électrique
Construit en 1900

Performance énergétique

Énergie classe D240 kWh/m²/an

Climat classe B7 kg CO₂/m²/an

Dépenses théoriques d'énergie : 3 800 à 5 200 € par an (prix de l'énergie 2022).

Le secteur

Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée par votre conseiller.

Votre financement

Apport43 000 € (10 %)

Durée

Environ

1 937 €

par mois

Taux indicatif 3,5 %, hors assurance et frais. Ce n'est pas une offre de crédit.