Appartement 3 pièces

Saint-Etienne, Montaud, Rue André Ruel, un appartement de type T3 de 65,21 m² carrez, 2ème étage sur rue et RDC côté Ouest.
L'appartement se compose d'une entrée distribuant une pièce de vie, une cuisine donnant sur un balcon et ouverte sur le séjour, 2 chambres dont une avec un placard, une salle de bain et un wc séparé.
Le prix de vente comprend un garage simple (porte manuelle, pas d'électricité) et une cave (les caves sont isolées).
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz (chaudière récente) ainsi que l'eau chaude. Répartiteurs sur les radiateurs.
Les travaux votés dans la dernière AG de mars 2025 et payés par le propriétaire sont : la réfection du hall d'entrée et la peinture de la montée d'escalier.
Le bien fait partie d'une copropriété de 36 lots principaux ( 11 lots d'habitations) représentant les 735/10000èmes des charges des parties communes générales soit 367€/mois comprenant (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes), je suis à votre disposition pour vous expliquer leur détail et leur justifications.
Votre contact Adeline Chevrolais O6 63 20 96 36
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr